Retrouvez ici des articles pratiques (vendeur, acquéreur, diagnostics, copropriété, fiscalité…).
Diagnostics
Les diagnostics immobiliers suivants sont obligatoires et sont à effectuer avant la mise en vente.
Copropriété
Pour la vente d’un bien en copropriété, il est nécessaire de fournir un ensemble de documents aux futurs acquéreurs. Des documents liés à votre bien et à la copropriété.
Le pré‑état daté est un document (souvent sous forme de questionnaire du syndic) qui sert à préparer la promesse/compromis. Il vise à donner une photographie de la situation du lot avant l’avant‑contrat.
En général, on y retrouve :
Important : selon les pratiques, le pré‑état daté est souvent facturé par le syndic. Il n’a pas le même statut que l’état daté, mais il est souvent indispensable pour un compromis complet.
L’état daté est un document établi par le syndic, demandé en vue de la signature de l’acte définitif (chez le notaire). C’est un document essentiel car il permet de faire les comptes entre vendeur, acquéreur et copropriété.
On y retrouve notamment :
À retenir : le pré‑état daté éclaire l’acquéreur au stade du compromis L’état daté sert à régler la situation financière au moment de la vente définitive.
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ACQUÉREURS
Primo-Accédants
VOTRE PROJET COMMENCE ICI
L’achat d’un premier bien immobilier est une étape aussi excitante que déterminante. C’est un véritable projet de vie, qui soulève de nombreuses questions et parfois quelques inquiétudes. Pour vous accompagner au mieux dans cette aventure, nous avons conçu cette check-list pratique et chronologique. Elle a pour objectif de vous guider, pas à pas, à chaque étape de votre parcours d’acquisition. De la définition de votre budget jusqu’à la remise des clés, en passant par les visites, le financement ou encore la signature chez le notaire, un premier achat, c’est plus qu’un bien : c’est le début d’une nouvelle vie, et nous sommes là pour vous aider à bien la démarrer.
https://www.calameo.com/read/00656499657e32f0eccae
TOUT COMPRENDRE POUR RÉUSSIR SON PREMIER ACHAT SANS STRESS !
Vous envisagez d’acheter votre tout premier bien immobilier ? Bravo, c’est une grande étape ! Mais entre les sigles, les termes juridiques, les notions financières… on peut vite se sentir perdu. Ce glossaire a été pensé pour vous : clair, simple, concret, il explique les mots les plus courants que vous allez rencontrer tout au long de votre projet. De A à Z, prenez confiance et avancez dans votre parcours immobilier en toute sérénité.
https://www.calameo.com/read/006564996ee197f22ea5f
LE GUIDE COMPLET POUR LES PRIMO-ACCÉDANTS
Acheter son premier bien immobilier, cela ne s’improvise pas. Entre jargon complexe, démarches administratives et enjeux financiers, il est tout à fait normal de se sentir un peu perdu. Ce guide est là pour vous accompagner, étape par étape, dans l’un des projets les plus engageants - et les plus enthousiasmants - de votre vie : devenir propriétaire. Vous êtes primo-accédant si vous n’avez jamais été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années. Cela signifie souvent que vous êtes en pleine découverte de l’univers immobilier. Bonne nouvelle : vous êtes loin d’être seul ! Des milliers de Français se lancent chaque année dans cette grande aventure. Et pourtant, peu trouvent une information claire, accessible et rassurante dès le départ.
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